黄山屯溪区38亩商住用地出让

项目介绍:项目位于黄山市（中心城区）屯溪区---原第一机床厂地块，屯光派出所东侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧。土地面积25474.82（合38.21亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率≤2.5（商业比例60%），建筑密度≤40%，绿地率≥30%；起拍价170万/亩（楼面地价约1020元/㎡），竞买保证金1300万元，竞买准备金250万元。

项目优势：1、块区位优势明显，属屯溪区核心区域，离市政府约5分钟车程，离黄山老城区8分钟左右车程。

    2、周边配套完善。周边银行（中行、农行、建行、交行）、行政单位（公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司）、大型企业（家具建材城、汽车城）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。

    3、交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽，交通要道。

    4、环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。

    5、价格优势。周边新开楼盘【绿地滨江壹号】，拿地价格310万/亩，住宅均价7000元/平方米以上，商铺26000-28000元/平方米。【天都首府】房均价6600元/平方米，商铺未开盘，周边老小区二手房均价6200元/平方米左右。

    6、地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为黄山市中心城区，功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。

    7、教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。

     8、地块政府规划为商住性质，商服建筑面积为总建筑面积的60%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。

9、黄山市是国际知名旅游都市，以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。

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